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東區 台中風景線 ✨總建87坪大空間 可住辦 台中東區買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.51 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東信街
地圖
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- 社區：台中風景線
- 格局： 5房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：87 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資獲利」或「商住兩用」的需求者而言，具備高度購買價值；若是尋求單純的家庭居住，則建議慎重考慮。
主要理由如下：
- 性價比優異：在東區熱門地段擁有近 87 坪的大空間，且總價 2,480 萬的單價（約 28.5 萬/坪）與大坪數優勢，對企業總部或工作室而言，成本效益極高。
- 地段與配套完善：緊鄰交通樞紐與主要商圈，生活機能成熟，對於需要頻繁接觸客戶的商業型態具有極大助益。
- 功能致命傷：僅 1 間衛浴的配置對於 5 間房的空間來說極為失衡，嚴重影響居住舒適度，若不進行大幅整修難以作為家庭住宅使用。
結論：若您計畫將此屋作為公司總部兼居家辦公室，或是看好東區長期發展意圖出租給企業，此標的物值得入手；但若您是為了三代同堂的家庭純居住需求，此物件的衛浴規劃與屋齡條件可能無法滿足您的期待。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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